Na snazi novi pravilnici o upravljanju zgradama ⇒

U Narodnim novinama broj 86/25 od 4. lipnja 2025. godine objavljeni su novi pravilnici na temelju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada: Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada i Pravilnik o kućnom redu u zgradama, sa stupanjem na snagu osmoga dana od dana objave, odnosno 12. lipnja 2025. godine.

Na temelju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada doneseni su novi pravilnici o upravljanju zgradama i vođenju evidencija zajednica suvlasnika i upravitelja zgrada: Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada i Pravilnik o kućnom redu u zgradama, objavljeni u Narodnim novinama broj 86/25.

Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika

Ovim Pravilnikom propisuju se sadržaj i način vođenja Registra zajednice suvlasnika, koji vodi Državna geodetska uprava u elektroničkom obliku, po katastarskim općinama.

Upis i promjene provodi nadležni katastarski ured na temelju elektroničkog zahtjeva upravitelja podnesenog putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra, uz priložene dokumente.

Svaka zajednica dobiva osobni identifikacijski broj koji joj dodjeljuje Porezna uprava.

Registar omogućuje transparentan uvid u međuvlasničke ugovore, odluke suvlasnika, podatke o zajednicama suvlasnika, upraviteljima, zgradama i posebnim dijelovima zgrada te druge relevantne podatke.

Najnovije objave u našim NOVOSTIMA pratite »OVDJE!«

Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registar upravitelja zgrada

Pravilnik propisuje sadržaj i način vođenja Registra upravitelja zgrada, koji vodi Državna geodetska uprava u elektroničkom obliku, jedinstveno za cijelu Hrvatsku.

Upis upravitelja provodi se na njegov zahtjev, isključivo putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra (ZIS), putem kojeg se unose i promjene.

Svaki upravitelj dobit će svoj jedinstveni broj, a promjene je dužan prijaviti u roku od osam dana.

Registar sadrži javne podatke o upravitelju, zgradi ili funkcionalnoj cjelini kojom upravlja, uključujući osobne, kontaktne i registracijske podatke, kao i podatke o nekretnini.

Pravilnik o kućnom redu u zgradama

Ovaj Pravilnik propisuje opća pravila kućnog reda u zgradama, uključujući korištenje zajedničkih prostora, dopuštenu razinu buke, sprječavanje nagomilavanja otpada, satnicu kućnog mira, kao i odstupanja u opravdanim slučajevima uz obaveznu prethodnu najavu.

Kućni red uređuje ponašanje svih stanara, uključujući i najmoprimce, a sastoji se od općih i posebnih pravila koje donose suvlasnici natpolovičnom većinom, sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.

Kršenje pravila može rezultirati i novčanom kaznom ako je tako predviđeno međuvlasničkim ugovorom.